Beylikdüzü Emlak Piyasası 2025: Arsa ve Daire Fiyatları Ne Durumda?

Beylikdüzü, son 10 yılda İstanbul’un en planlı gelişen ilçelerinden biri olarak konut yatırımcılarının gözdesi haline geldi. 2025 itibarıyla metrobüs hattının etkisi, sahil düzenleme projeleri ve büyük konut siteleri sayesinde hem arsa hem daire fiyatlarında istikrarlı bir artış yaşanıyor.

İlçede arsa fiyatları metrekare bazında 8.000 – 20.000 TL arasında değişiyor. Özellikle Adnan Kahveci ve Gürpınar çevresindeki yapılaşma potansiyeli yüksek bölgelerde talepler artmakta. Sahil hattına yakın arsalarda yatırım getirisi daha yüksek.

Daire fiyatlarında sıfır konutlar 2+1 için 3.000.000 TL’den başlıyor. Site içinde yer alan rezidanslar 5–6 milyon TL seviyesini görebiliyor. Kiralık dairelerde ise 12.000 TL ortalama kira geliriyle gayrimenkul yatırımcılarını cezbetmeye devam ediyor.

Sosyal donatıların fazla olması, geniş yollar, yeşil alanlar ve AVM projeleri Beylikdüzü’nü hem yaşamak hem yatırım yapmak için cazip kılıyor.