Beyoğlu Emlak Piyasası 2025: Tarihi Doku İçinde Yükselen Konut Değerleri

Taksim, Galata, Cihangir gibi semtleri barındıran Beyoğlu ilçesi, İstanbul’un hem turistik hem kültürel merkezi olarak öne çıkıyor. Bu sebeple arsa bulmak neredeyse imkânsız. Var olan parseller de astronomik fiyatlarla el değiştiriyor.

Beyoğlu’nda arsa fiyatları genellikle kat karşılığı dönüşüm şeklinde değerlendirilirken, metrekare değerleri 70.000 – 120.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. Konut projeleri ise butik tarzda ve genellikle restore edilen tarihi binalarda yoğunlaşıyor.

Daire fiyatları 1+1 küçük dairelerde 3 milyon TL’den başlıyor. Lüks dairelerde bu rakam 10 milyonu aşıyor. Yabancı yatırımcıların yoğun ilgisi, bölgedeki fiyat artışını tetikliyor. Ayrıca kira getirisi açısından en cazip ilçelerden biri: 1+1 bir daire aylık 20.000 TL’ye kadar kiraya verilebiliyor.

Beyoğlu, kısa vadede büyük kâr bekleyen değil; prestij, tarihi ve merkezi lokasyon arayan uzun vadeli yatırımcılar için uygun bir bölge.