Çekmeköy 2025 Emlak Raporu: Arsa Talebi Artıyor, Kira Gelirleri Ne Durumda?

Çekmeköy, son 10 yılda Anadolu Yakası’nın en hızlı gelişen ilçelerinden biri oldu. Özellikle metro hattı, orman yakınlığı ve planlı yapılaşmasıyla ailelerin ve yatırımcıların tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor.

Arsa Fiyatları
İlçede yapılaşmaya açılmış bölgelerde imarlı arsaların metrekare fiyatları 2025 itibarıyla ortalama 15.000 – 30.000 TL arasında değişiyor.
- Taşdelen, Alemdağ gibi bölgelerde: 15.000 – 22.000 TL/m²
- Hamidiye ve Merkez çevresi: 25.000 – 30.000 TL/m²
- Tarla vasfındaki araziler: 8.000 – 12.000 TL/m²

Daire Fiyatları
- Yeni 2+1 daire: 3.200.000 – 4.500.000 TL
- 3+1 geniş daireler: 4.800.000 – 6.000.000 TL
- İkinci el daireler: 2.400.000 – 3.000.000 TL

Kira Gelirleri
- 2+1 kiralık daire: 12.000 – 15.000 TL
- 3+1 kiralık daire: 15.000 – 18.000 TL

Not: Bu fiyatlar piyasa araştırmalarına dayalı olup bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Yatırım öncesi sahada analiz yapılması önerilir.