Serhat Beyi
Kayıtlı Üye
- 10 Şub 2025
- 6
- 0
- Aktiflik Süresi
- 0dk
- 0
- Konum
- İstanbul
Aile konutu şerhi bulunmasına rağmen eş rızası alınmadan yapılan tapu satışları, hukuka aykırı sayılır.
Bu durumda eş, aile konutu şerhine dayanarak tapu iptal ve tescil davası açabilir.
Dava açıldığında mahkeme, satışın geçerliliğini denetler ve şartlar oluşmuşsa tapu kaydını eski hale getirebilir.
Özellikle tapu işlemi sırasında alıcı da kötü niyetliyse (örneğin şerhi bilmesine rağmen alım yapıyorsa), işlemin iptali daha kolay olur.
Eş rızası olmadan yapılan satışlar, çok ciddi hak kayıplarına yol açabileceğinden dikkat edilmesi şarttır.
Bu durumda eş, aile konutu şerhine dayanarak tapu iptal ve tescil davası açabilir.
Dava açıldığında mahkeme, satışın geçerliliğini denetler ve şartlar oluşmuşsa tapu kaydını eski hale getirebilir.
Özellikle tapu işlemi sırasında alıcı da kötü niyetliyse (örneğin şerhi bilmesine rağmen alım yapıyorsa), işlemin iptali daha kolay olur.
Eş rızası olmadan yapılan satışlar, çok ciddi hak kayıplarına yol açabileceğinden dikkat edilmesi şarttır.