Esenyurt Emlak Piyasası 2025: Uygun Fiyatlı Konut ve Arsa Arayanların Adresi

Esenyurt, İstanbul’da hâlâ erişilebilir fiyatlarla arsa ve konut bulabileceğiniz nadir ilçelerden biri. Yoğun nüfus, artan inşaat hacmi ve göç etkisiyle birlikte Esenyurt’un bazı bölgelerinde ciddi değer artışı yaşanmakta.

Arsa fiyatları 6.000 – 15.000 TL/m² aralığında. Ancak yapılaşmaya hazır, tapusu düzgün parsellerde bu rakam 20.000 TL’ye yaklaşıyor. Toki çevresi, Haramidere hattı ve Doğan Araslı Bulvarı yakınları yatırımcılar için öne çıkıyor.

Daire fiyatları ise İstanbul ortalamasına göre hâlâ makul. 2+1 daire 2 milyon TL civarından başlıyor. Sıfır projelerde bu rakam 2.800.000 TL’yi geçebiliyor. Kiralar ise yoğun talep nedeniyle 8.000 – 12.000 TL arasında.

Esenyurt’un avantajı, geniş konut stoğu, yeni projelerin çeşitliliği ve her bütçeye hitap edebilmesi. Uzun vadede metro hattı projeleri ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte daha fazla değerlenmesi bekleniyor.