Eyüpsultan Emlak Piyasası 2025: Merkezî Lokasyonda Yatırım Potansiyeli

Eyüpsultan, hem tarihi kimliği hem de merkezi konumuyla İstanbul’un gelişen ama değerini tam bulmamış ilçelerinden biri. Göktürk, Alibeyköy, Rami gibi bölgeler kendi başlarına emlak alt merkezleri haline gelmiş durumda.

Arsa fiyatları bölgeye göre ciddi farklılık gösteriyor. Merkezde ve Eyüp–Göktürk hattında imarlı parsellerde metrekare fiyatları 25.000 – 60.000 TL arasında. Arsa bulmak zor ancak dönüşüm alanlarında fırsatlar oluşabiliyor.

Daire fiyatları Göktürk ve çevresinde çok yüksek: ortalama 50.000 TL/m². Alibeyköy ve Eyüp Merkez'de bu rakam 30.000 TL seviyelerinde. Kiralar 15.000 – 25.000 TL arasında değişiyor.

İlçede ulaşım yatırımları, yeni hastane ve okul projeleri, doğal yaşam alanlarının korunması gibi faktörler, Eyüpsultan’ı hem oturum hem de yatırım için cazip kılıyor.