Manisa’da Sanayi-Tarım-Konut Dengesi Emlak Piyasasını Nasıl Şekillendiriyor? İlçe İlçe Analiz

Ege Bölgesi’nin güçlü üretim şehirlerinden biri olan Manisa, hem sanayi hem tarım hem de konut yatırımı bakımından üç yönlü bir gelişim gösteriyor. Özellikle Yunusemre, Şehzadeler, Turgutlu ve Akhisar ilçeleri arsa ve konut yatırımında başı çekmekte.

Yunusemre ilçesinde yer alan OSB ve çevresinde konut ihtiyacı arttıkça, imarlı arsalar da ciddi talep görmeye başladı. Belediye tarafından desteklenen toplu konut projeleri, bölgedeki yapılaşmayı artırdı. Özellikle Uncubozköy, Güzelyurt ve Laleli mahallelerinde yatırımcılar, yapı ruhsatı alınmış arsalara yöneliyor.

Şehzadeler ilçesi ise tarihi merkez olması nedeniyle sınırlı yapılaşmaya sahip. Ancak buraya yakın olan yeni konut bölgeleri, genç nüfusun ve göçle gelenlerin talebiyle değer kazanıyor.

Turgutlu ve Akhisar gibi tarım ve sanayinin iç içe geçtiği ilçelerde arsa yatırımcısı için çok yönlü fırsatlar bulunmakta. Hem zeytinlik gibi gelir getiren alanlar hem de OSB çevresinde gelişen ticari parseller, yatırımcının yüzünü güldürüyor.

Manisa’da yatırım yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken ana konu, tarla vasfındaki arazilerin ilerleyen dönemlerde imar geçiş sürecine girme potansiyelidir. Yerel yönetimlerle koordineli hareket eden yatırımcılar, orta vadede yüksek kârlılık elde edebilir.