Silivri’de Arsa Yatırımı Yeniden Gündemde: İstanbul’un Ucundaki Sessiz Yükseliş

İstanbul’un batı sınırında yer alan Silivri, geçmişte yazlıkçıların bölgesi olarak bilinse de bugün itibarıyla hem daimi yaşam hem de arsa yatırımı açısından ciddi fırsatlar sunuyor. 2025 yılında özellikle tarla vasfındaki arazilerde yapılaşma beklentisi yüksek.

Silivri’de imarlı arsa fiyatları 12.000 – 30.000 TL/m² arasında. Gümüşyaka, Ortaköy ve Yeni Mahalle gibi bölgelerde tarla vasfındaki araziler 1.500 – 4.000 TL/m² fiyatlarla el değiştiriyor. Altyapı projeleri, TEM çıkışı ve çevre yolu planları değer artışını destekliyor.

Daire fiyatları hâlâ İstanbul ortalamasının altında. Sıfır 2+1 daireler 2.500.000 TL’den başlarken, ikinci el konutlar 2.000.000 TL civarında. Kiralar ise 12.000 – 25.000 TL bandında.

Silivri, İstanbul dışında ama İstanbul’a bağlı yatırım fırsatı sunan nadir ilçelerden biri. Özellikle erken alım yapanlar için yüksek prim potansiyeli var.