EmlakAjandasi
Kayıtlı Üye
- 28 Nis 2025
- 3
- 0
- Aktiflik Süresi
- 0
- 0
Emsal oranı, bir arsanın üzerine yapılabilecek maksimum inşaat alanını gösteren çarpandır.
Örneğin 1000 m² bir arsada emsal 2.0 ise toplam 2000 m² inşaat yapılabilir.
Ancak emsal sadece inşaat alanını değil, arsanın değerini ve yatırım geri dönüşünü de doğrudan etkiler.
Yatırım yapmadan önce emsal oranı, TAKS-KAKS değerleri ve plan notlarındaki kısıtlamalar detaylıca incelenmelidir.
Yanlış emsal analizi, proje maliyetlerinde büyük kayıplara yol açabilir.
Örneğin 1000 m² bir arsada emsal 2.0 ise toplam 2000 m² inşaat yapılabilir.
Ancak emsal sadece inşaat alanını değil, arsanın değerini ve yatırım geri dönüşünü de doğrudan etkiler.
Yatırım yapmadan önce emsal oranı, TAKS-KAKS değerleri ve plan notlarındaki kısıtlamalar detaylıca incelenmelidir.
Yanlış emsal analizi, proje maliyetlerinde büyük kayıplara yol açabilir.