Emsal Artışı Nedir? Arsanın Değerini Nasıl Etkiler? Yatırımcılar İçin Büyük Fırsat mı?

Emsal artışı, bir parselde inşa edilebilecek toplam inşaat alanının artırılması anlamına gelir.

Örneğin, mevcut emsal 1.0 iken 1.5'a çıkarılırsa inşaat alanı %50 artar.

Emsal artışı, arsanın piyasa değerini doğrudan artırır ve yatırımcılar için büyük fırsatlar yaratır.

Ancak emsal artışı imar planı değişikliği gerektirir ve bu süreç belediye onayına tabidir.

Yatırım yapmadan önce ilgili bölgede olası emsal artışı beklentileri araştırılmalıdır.