Esenler Emlak Piyasası 2025: Dönüşüm Projeleri Arsa Fiyatlarını Artırıyor

Esenler uzun süre ihmal edilmiş gibi görünse de 2020 sonrası hız kazanan kentsel dönüşüm projeleriyle bambaşka bir kimliğe bürünmeye başladı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ iş birliğinde sürdürülen projeler, arsa fiyatlarında dikkat çekici artışlara neden oldu.

Mevcut durumda yapılaşmaya uygun arsa sayısı oldukça az. Yeni parselasyon alanları, yık-yap modeliyle ortaya çıkıyor. Metrekare fiyatları 18.000 – 35.000 TL arasında. Ticari alanlara yakınlık fiyatlarda belirleyici oluyor.

Daire fiyatlarında sıfır konutlar 2.500.000 TL’den başlarken, dönüşüm alanındaki konutlar daha uygun fiyatlarla satışa sunulabiliyor. Kiralar ise 10.000 TL seviyesine dayandı.

Ulaşım avantajı (metro, otogar) ve merkezi konum, Esenler’i yatırım açısından kıymetli kılıyor. Gelecekte dönüşümün tamamlanmasıyla birlikte fiyatların daha da artması bekleniyor.